Assurances de biens immobiliers
Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous devez assurer
votre bien immobilier ; mais quel type d'assurance prendre ?
Si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison individuelle,
vous devez souscrire une assurance habitation.
Si vous êtes locataire, une assurance Risques locatifs couvre les dommages que vous pourriez causer au bien immobilier de votre propriétaire. Cette garantie s'applique pour les dégâts des eaux, l'incendie, l'explosion. En cas de non souscription à cette assurance, votre propriétaire peut résilier le bail.
Si vous êtes locataire d'un appartement meublé ou d'un logement de fonction, vous n'avez aucune obligation de ce type.
Si vous êtes propriétaire d'un logement, il est préférable que votre assurance couvre tous vos biens immobiliers et mobiliers. Vérifiez les parties couvertes par l'assurance de la copropriété le cas échéant : parties communes, parties privatives ou les deux.
Le syndic doit souscrire une assurance collective pour la copropriété pour garantir les parties communes. Cette assurance doit porter sur les risques d'incendie, de foudre, d'explosion, de dégâts des eaux, de vol, de catastrophe naturelle, d'attentats, d'actes de terrorisme, de tempête, de grêle et de neige sur les toitures. Elle porte aussi sur la responsabilité civile de la copropriété responsable des accidents causés par les bâtiments et les personnes au service de l'immeuble.
Les copropriétaires doivent être considérés comme des tiers entre eux pour être remboursés si un sinistre provoque des dégâts chez eux.
Il est important de vérifier auprès du Syndic que l'assurance
de la copropriété inclut les points suivants :
- la renonciation à recours : cette clause empêche la compagnie
d'assurance de se retourner contre les copropriétaires ou le
locataire de l'appartement,
- la garantie contre le risque personnel de responsabilité de
chaque copropriétaire, pour les dommages causés à
des voisins ou des tiers,
- la garantie du copropriétaire pour les dommages causés
à ses locataires en cas de sinistre résultant d'un défaut
d'entretien ou de la vétusté de l'immeuble.